我目前租1公寓2房2厅2卫, 租金13000, 有附家具等, 主卧室有一卫浴,

我们夫妻自己睡, 另一房有2张加大单人床, 1床2小朋友一起睡, 另一床是空床, 我有个认识20年的好友, 离婚56年了, 这23年认人不清, 跟了一个爱赌博的生了1个小朋友, 但未办结婚登记只有同居, 同居人一天到晚只会跟她要钱赌博, 加上她同居人的妈, 也不认为她生的小朋友是她同居人的, 所以也常找她麻烦, 种种的不是, 让我的好友想离开她那同居人, 从南部北上来生活, 我是有告诉她, 可以上来小住几天, 远离那是非环境, 当作散心也好, 但上来小住是跟我家小朋友住同一间卧室-不同床啦, 所以我是有告诉她, 3月底前先住1段时间看看, 如认为一切都ok, 4月再算是要怎么样收租金等, 也或许彼此认为都不适或她可再另找其他套房等, 因她现状况很遭, 没钱没工作加上又带一个幼小的小朋友, 所以我是有要让她先小住几天试试看, 谁知前几天她跟她弟借了车, 搬了一大堆家当上来, 我有点傻眼, 因她是告诉我说, 她要直接住长久, 所以她东西都搬上来了, 东西搬上来的隔天, 她将她弟的车开南下还她弟, 而今晚打电话告诉我说, 她要等下个月10号, 有领到这个月工作的钱之后才会再上来, 我知道跟朋友合住会衍生一堆有的没的问题, 但现周边也只有我能帮忙她, 远离南部那是非之地, 加上她有个嫁的不错, 又一天到晚只会管东管西, 顺风载一下吃块麵包等都要跟她斤斤计较, 有钱又很抠的妹妹, 一天到晚只会跟她要钱, 要不到钱, 会一直追讨辱骂或将她房内物品全摔坏好多的不是让她真的有家归不得的娘家, 所以一言难尽, 我才会想帮她先让她小住一小段时间, 等她工作等都稳定, 再让她有能力自行租屋, 但目前我如收她1个月3000会太贵吗??包含水电我没收, 厨房浴室她独立使用, 其他客厅厨房等都让她自由使用, 当然该有的规矩还是要先讲明, 加上她小朋友也想让我带, 她要外出找工作等, 之前她在乡下给人带1天8小时单托育(不含帮小朋友洗澡洗衣喔)1个月8000, 但我这的行情, 日托含洗澡洗衣等1天11小时, 月收15000, 我有明讲我虽不会实收到15000行情价, 但也不可能比照她之前的8000元, 所以我预定只收她一个用10000会太多吗???